Да. Иностранцы имеют право покупать квартиры в кондоминиумах в полную собственность при соблюдении требований законодательства Таиланда. Для этого не требуется вид на жительство или специальный статус.

Нет. Ограничения по гражданству отсутствуют. Условия покупки одинаковы для всех иностранных граждан независимо от страны проживания или паспорта.

Нет. Для оформления сделки достаточно загранпаспорта. Покупку можно осуществить как находясь в Таиланде, так и дистанционно.

Покупка недвижимости сама по себе не даёт автоматического права на ВНЖ. Однако существуют визовые программы, которые могут предлагаться застройщиками или оформляться отдельно.

Фрихолд — это полная форма собственности, при которой квартира оформляется на имя владельца и регистрируется в государственном реестре. Для иностранцев доступна покупка квартир по иностранной квоте.

Лизхолд — это долгосрочная аренда недвижимости, как правило, сроком на 30 лет с возможностью продления. Такой формат часто используется при покупке вилл и домов.

По закону иностранцы могут владеть не более чем 49% квартир в одном кондоминиуме. Эти квартиры относятся к иностранной квоте и могут оформляться в полную собственность на иностранца.

Это часть квартир (51%), предназначенных для граждан Таиланда. В отдельных случаях такие объекты приобретаются иностранцами через тайскую компанию, при соблюдении юридических требований.

Земля в Таиланде не может находиться в прямой собственности иностранца. Виллы приобретаются через лизхолд или иные юридические схемы, которые подбираются индивидуально.

В первую очередь важно определить цель покупки: проживание, аренда или инвестиционный сценарий. Далее можно воспользоваться каталогом Metric Horizon и фильтрами по типу объекта, бюджету и локации.

В каталоге представлены новостройки, готовые квартиры и виллы в Паттайе и других популярных регионах Таиланда. Все объекты структурированы по ключевым параметрам.

Новостройки часто предлагают рассрочку и гибкие условия оплаты. Вторичная недвижимость подходит тем, кто планирует быстрое заселение или сдачу в аренду. Выбор зависит от целей покупки.

Да. Подбор, консультации и оформление сделки могут проходить полностью онлайн. Это распространённая практика для иностранных покупателей.

Обычно расчёты производятся в иностранной валюте (USD или EUR) с последующим переводом средств в Таиланд через банковский счёт.

Да, иностранцы могут открыть счёт в тайском банке. В ряде случаев это делается уже после покупки, если возникает необходимость.

Да. Многие застройщики предлагают рассрочку на период строительства без процентов, с первоначальным взносом.

Формально ипотека существует, но требования к иностранцам достаточно строгие. На практике чаще используются рассрочки от застройщиков.

К дополнительным расходам относятся регистрационные сборы, обслуживание кондоминиума, коммунальные платежи и разовые взносы. Конкретный перечень зависит от объекта.

Для иностранного покупателя, как правило, требуется только загранпаспорт. При дистанционной покупке может понадобиться доверенность.

Нет. Сделку можно оформить дистанционно через доверенное лицо.

В договоре обычно прописываются условия ответственности застройщика. Возможны компенсации или изменение сроков, в зависимости от проекта.

Да. Во многих проектах допускается переуступка прав на объект до завершения строительства.

Доход зависит от локации, типа объекта, состояния недвижимости, сезона и формата управления. Гарантированная доходность не предусмотрена.

Основные расходы включают обслуживание комплекса, коммунальные платежи и, при необходимости, услуги управляющей компании.

Нет. Услуги компании для покупателя бесплатны. Вознаграждение выплачивается застройщиком или продавцом.

Перед добавлением в каталог объекты проходят проверку, включая документы собственности и условия сделки.

Да. Metric Horizon работает через зарегистрированную компанию в Таиланде и имеет официальный офис.